買取り実績

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区分店舗・商業不動産の
買取り実績

区分店舗、商業用不動産に特化した
当社の豊富な買取り実績をご紹介します。
ボロ物件、残置物あり、雨漏り、旧耐震、
長期空室、売り急ぎなども大歓迎です。
（再建築不可、借地、長屋はお取り扱いできません）

  • 【老舗蕎麦屋からとんかつ屋へ】東急田園都市線「宮崎台」駅 売店舗（川崎市宮前区宮崎）
  • 【老舗蕎麦屋からとんかつ屋へ】東急田園都市線「宮崎台」駅 売店舗（川崎市宮前区宮崎）
  • 【老舗蕎麦屋からとんかつ屋へ】東急田園都市線「宮崎台」駅 売店舗（川崎市宮前区宮崎）
  • 【老舗蕎麦屋からとんかつ屋へ】東急田園都市線「宮崎台」駅 売店舗（川崎市宮前区宮崎）
  • 【老舗蕎麦屋からとんかつ屋へ】東急田園都市線「宮崎台」駅 売店舗（川崎市宮前区宮崎）
  • 【老舗蕎麦屋からとんかつ屋へ】東急田園都市線「宮崎台」駅 売店舗（川崎市宮前区宮崎）
  • 【老舗蕎麦屋からとんかつ屋へ】東急田園都市線「宮崎台」駅 売店舗（川崎市宮前区宮崎）
    専有面積
    32.23㎡（9.75坪）
    所在地
    川崎市宮前区宮崎
【老舗蕎麦屋からとんかつ屋へ】東急田園都市線「宮崎台」駅 売店舗（川崎市宮前区宮崎）区分店舗
ご家族で経営されるお蕎麦屋さんを引退されるタイミングで相談をいただきました。以前の店舗のまま、居抜きで購入させていただき、次のテナントは飲食店を想定して募集をしました。東急ドエル宮崎台バースビレッジは全体で300世帯を超える大規模マンションです。元々が老舗のお蕎麦屋さんということもあり、古くからのお客様もお持ちという事と、大規模マンションの近隣住民の方からもご来店が見込めると想定して、飲食店を募集させていただきました。東京から移転をされてきた「とんかつ屋さん」にご入居をいただき、オーナーチェンジ物件として不動産投資会社様にご購入をいただきました。東急ドエル宮崎台バースビレッジは、1973年地区で築年数は50年を超えます。築古の店舗物件や旧耐震物件など、他社ではお見送りする物件も弊社では購入可能です。店舗物件をご売却をご検討の方はぜひ当社にご相談ください。
  • 【老舗眼鏡店から買取りチェーン店へ】小田急線「南林間」駅 売店舗（神奈川県大和市南林間）
  • 【老舗眼鏡店から買取りチェーン店へ】小田急線「南林間」駅 売店舗（神奈川県大和市南林間）
    専有面積
    32.23㎡（9.75坪）
    所在地
    神奈川県大和市南林間
【老舗眼鏡店から買取りチェーン店へ】小田急線「南林間」駅 売店舗（神奈川県大和市南林間）区分店舗
自ら所有する店舗物件で経営をされていた眼鏡店を閉鎖するタイミングで売却のご相談をいただきました。駅から住宅街へ向かう導線にある物件で、重飲食も可能なことから、生活に密着する立地特性を生かしたテナント募集の事例です。テナントはパン屋、ケーキ屋、物品販売、買取サービス、小規模クリニック、美容室・サロンなど、または類似するテナントを想定しました。近隣に大手不動産会社の分譲マンションの計画もあり、周辺の人口増加も見込める物件でした。募集後は買取りチェーン店さまにご入居をいただき、建築法人さまにオーナーチェンジとしてご購入いただきました。物件取得のアドバイスやテナント誘致に関するご相談もお受けしております。
  • 【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）
  • 【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）
  • 【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）
  • 【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）
  • 【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）
  • 【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）
  • 【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）
  • 【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）
  • 【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）
  • 【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）
  • 【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）
    専有面積
    49.59㎡（15坪）
    所在地
    横浜市金沢区能見台通
【事務所から美容室へ】京浜急行「能見台」駅 売店舗（横浜市金沢区能見台通）区分店舗
長い期間、空室だった区分所有の事務所物件を弊社で購入させていただき、店舗物件にリユースした事例です。物件に適したテナントを誘致するため、店舗の内装工事を施したテナント募集を行います。こちらの物件では美容室、エステ、トリミングサロンを想定しました。店舗不動産のリユースは、居住用マンションや中古戸建てのリノベ転売にも共通する部分と、実勢家賃から最大限の利回りを確保するテナント募集を想定した計画が重要です。募集後は地元の美容室さまにご入居をいただき、不動産投資の法人さまにオーナーチェンジとしてご購入いただきました。物件取得のアドバイスやテナント誘致に関するご相談もお受けしております。
  • 【三味線教室から美容サロンへ】JR線「淵野辺」駅 売店舗（相模原市中央区淵野辺）
  • 【三味線教室から美容サロンへ】JR線「淵野辺」駅 売店舗（相模原市中央区淵野辺）
  • 【三味線教室から美容サロンへ】JR線「淵野辺」駅 売店舗（相模原市中央区淵野辺）
    専有面積
    93.35㎡（28.24坪）
    所在地
    相模原市中央区淵野辺
【三味線教室から美容サロンへ】JR線「淵野辺」駅 売店舗（相模原市中央区淵野辺）区分店舗
ご所有する店舗物件で経営をされていた三味線教室がコロナの影響で閉鎖のため売却のご相談をいただきました。住宅街の入口にある立地条件で、マンションの1階にある本物件は飲食店不可のため、物販店やサービス店などの地域に密着するテナント誘致が求められます。約30坪の物件でワンフロアで募集する場合はクリニックや歯科医院、学習塾なども需要がありそうです。収益物件として保有、または家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件としての転売も視野にいれた内装計画で約15坪に区画分けをする分割案を採用。間仕切り工事・防音工事を施し区画の変更登記を行い2区画でのテナント募集をしました。物件取得のアドバイスやテナント誘致に関するご相談もお受けしております。
  • 【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）
  • 【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）
  • 【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）
  • 【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）
  • 【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）
  • 【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）
  • 【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）
  • 【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）
  • 【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）
  • 【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）
  • 【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）
    専有面積
    100.21㎡（30.31坪）
    所在地
    横浜市中区立野
【一軒家から４店舗のテナントビルへ】JR線「山手」駅 サブリース（横浜市中区立野）一棟ビル
築４０年以上で老朽化も進んでいる木造住宅で、所有者さまの「資産として残しておきたい」というご希望からサブリース（転貸）を提案した事例です。 長期間の空き家で建物も傷んでおり、軽微な歪みもあったので、一級建築士による大規模改修と耐震工事を行いました。地中にコンクリートを流し込む（地中梁）を施し、柱・梁を鉄骨で補強、屋根と外壁を貼り直し、２階の導入は外階段を設置して共用部分を設け２店舗に分割、１階は外壁側面を開口して路面から入れる２店舗に改装しました。現在は「美容室」「小料理屋」「ネイルサロン」「トリミングサロン」の４つの店舗で運営される複合ビルとして生まれ変わり満室で稼働しています。所有者さまも毎月安定した収入を確保しています。
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