サブリース
Manageバリューアップ不動産の
サブリース
一般的な管理会社が提案するサブリースと、当社のご提案するサブリースは全く異なります。
例えば賃料保証でも、立地や周辺の出店業態を勘案して最大限見込める収益で賃料設定します。
テナント改修（リフォーム）費用のファイナンス含めて柔軟なご提案が可能ですのでお気軽にご相談ください。
- テナント誘致計画に基づいた最適なバリューアップ
- 当社ではお預かりした不動産収益を最大化するために、ほとんどのケースでバリューアップを実施します。徹底した調査による誘致テナント計画に基づいたバリューアップを実施するため、比較的に早期にテナントが決定します。リース終了後はバリューアップ済物件をオーナー様にお返しします。
- 見込める最大限の収益を
ベースに賃料設定 - 一般的なサブリースでオーナー様が受け取るリース料は「周辺相場賃料」の７～８割です。当社のサブリースは、お預かりした不動産収益を最大化するバリューアップを施してからテナント誘致するため周辺相場よりも高い賃料で設定します。そのため、より高額なリース料のご提示が可能です。
- 柔軟なサブリース期間の
設定 - 当社負担でバリューアップを実施した場合、その費用回収期間という縛りもありますが、基本的にはリース期間を一律設定することなくオーナー様の状況等に応じて柔軟にご相談させていただきます。ファイナンスやリース期間等含めて 柔軟なご提案が可能ですのでお気軽にご相談ください。