賃貸管理
Manageバリューアップ不動産の
賃貸管理
区分店舗をはじめとする商業不動産全般の管理業務を承っております。
豊富な店舗・テナント企画開発ノウハウでオーナ様の資産価値向上施策の提案も随時行っております。
現在委託中の管理会社からの変更も
どうぞお気軽にご相談ください。
- 入居者募集
- 当社からご提案するテナント誘致プランに基づいてテナントを募集します。当社のテナント誘致プランは業態を絞り込んだご提案をいたしますのでテナントが決まる時間も比較的早い傾向にあります。
- 契約・更新・解約
- 契約・更新・解約業務を実施します。特に解約の場合の原状回復義務も発生することから、テナントとの交渉が重要となります。賃料値上げ交渉もお任せください。
- 入金管理
- テナントから回収した賃料管理およびオーナー様への入金・報告業務を実施します。未入金リスクを抑えるため当社提携の保証会社のご利用をお勧めしています。
- 窓口業務
- テナントからの各種問い合わせや改修希望等の窓口業務です。
- 定期清掃
- ご所有不動産の資産価値を維持するための定期清掃を実施しています。
- バリューアップ提案
- 徹底した立地調査、周辺賃料調査を踏まえて、物件収益を最大化するリフォーム（リノベーション・コンバージョン）プランを随時ご提案いたします。